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浩鼎解盲未過關生技股恐受衝擊▲觀光、餐飲等產業,將帶動商用不動產市場發展。(圖/記者黃克翔攝)
世邦魏理仕資料顯示,2015全年不動產市場表現低迷,交易總額(商用加土地)僅新台幣2,133億元,較2014年衰退14%,連續3年下跌。
展望2016年,世邦魏理仕認為,在政府陸續祭出利多措施的情況下,預期第3季之後,會陸續有優質不動產釋出,交易活動可望增溫,資產價格將更貼近市場水準,而餐飲、旅館與多角化型態經營,將是商用不動產發展的3個注目焦點。
世邦魏理仕資本市場部董事林翊群表示,包括餐飲、旅館、現代物流,以及醫療相關服務等,都是推動2016年商用不動產活絡的主要催化劑。
世邦魏理仕預期,2016年新政府將推動刺激經濟措施,屆時市場資金可望進入國內商用不動產市場,尤其在觀光產業帶動下,國內外投資人對台灣零售商場、旅館,投資興趣濃厚,全年收益率有機會呈現2%至3%的微幅成長。
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2015年台灣房市冷颼颼,2016年是否有機會回溫?世邦魏理仕「2016年不動產市場展望」內容指出,在休閒旅遊產業帶動下,國內外投資人對台灣零售商場、旅館,投資興趣濃厚,觀光、餐飲產業,可望成為支撐台灣商用不動產發展的重要力量。
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